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Está pensando em comprar uma casa, um apartamento ou um terreno?

Quais os cuidados que devem ser tomados?

A compra do imóvel requer cuidados especiais, primeiro em razão do considerável valor que geralmente se paga por ele. Segundo por se tratar de uma espécie de bem que gera inúmeros direitos e inúmeras obrigações (muitas delas de valor econômico), bem como está sujeita a uma vasta normatização. Além do que pode responder pelas obrigações pendentes de seu proprietário. Mas não é só, pois a compra de um imóvel envolve outras questões, tais como localização (segurança e infra-estrutura do bairro), valor corrente,  tipo de imóvel, imóvel na planta ou construído, etc.

A sua primeira decisão é: comprar diretamente ou por intermédio de um corretor credenciado? Algumas pessoas sentem-se capacitadas para efetuarem um negócio imobiliário diretamente, principalmente quando possuem formação jurídica ou experiência na compra e venda de imóveis, contudo, e via de regra, podemos afirmar que a compra por intermédio de um corretor credenciado pelo Creci ou por uma imobiliária, terá maior probalidade de êxito. O passo seguinte para quem pretende vender ou comprar um imóvel por meio de um profissional qualificado é escolher bem este profissional, pois como em toda profissão há bons e maus profissionais.

Agora é hora de começar a ver os imóveis! Surge a questão: apartamento ou casa? Em tese qualquer uma das hipóteses pode lhe ser muito favorável. O importante é você ter isso muito claro na hora de sair a procura. Muitas pessoas começam ver um tipo de imóvel e, no decorrer da escolha, mudam para uma outra modalidade. Portanto, para economia do seu tempo, pesquise (principalmente se está mudando de cidade) os valores e os bairros de interesse para as opções desejadas e assim definir o tipo de imóvel que irá procurar. Muitas pessoas preferem casa, mas por uma questão de segurança, gostariam de morar em condomínio fechado, contudo, os valores acabam saindo do seu poder aquisitivo, o que levam-nas a optar por um apartamento, no mais das vezes, com melhor localização. Observe que, em todo o Brasil, dia a dia cresce o número de condomínios fechados, inclusive populares (geralmente em forma de villágios), deve-se apenas atentar, quando se tratar de condomínio fechado, que o mesmo foi constituído observando os regramentos legais.

Outra dica: antes de iniciar a visitação aos imóveis, é importante indicar ao corretor as especificações mínimas do imóvel desejado para que você não perca tempo vendo imóveis que estão totalmente fora de suas preferências. Igualmente, se você pretende pagar mediante financiamento ou utilizando FGTS, é crucial saber, antes de visitar o imóvel, se o vendedor aceita este tipo de pagamento, do contrário será pura perda de tempo para todos.